Urbanisme

Avis de participation du public

La Ville de Questembert informe le public qu’une procédure de participation du public est organisée préalablement à la délivrance du permis de construire n° 056 184 26 00043, conformément aux dispositions du Code de l’environnement.

Les documents relatifs à cette procédure sont consultables ci-dessous pendant toute la durée de la participation du public.

Participation

Les observations du public peuvent être transmises selon les modalités précisées dans l’avis de participation.

Veuillez trouver ci-dessous les documents relatifs à cette demande :

Affiche_avis de participation(pdf, 306,54 ko)Télécharger
Arrêté(pdf, 323,98 ko)Télécharger
PC01 Plan de situation du terrain(pdf, 1,71 mo)Télécharger
PC02 Plan de masse des constructions a edifier ou a modifier(pdf, 836,03 ko)Télécharger
PC03 Plan en coupe du terrain et de la construction(pdf, 464,41 ko)Télécharger
PC04 Notice decrivant le terrain et le projet(pdf, 482,33 ko)Télécharger
PC04 Notice decrivant le terrain et le projet_2(pdf, 723,52 ko)Télécharger
PC05 Plan des facades et toitures(pdf, 996,03 ko)Télécharger
PC06 Document graphique permettant dapprecier le projet dans lenvironnement(pdf, 759,12 ko)Télécharger
PC07 Photographie situant le terrain dans lenvironnement proche Art R 431-10 d(pdf, 1,02 mo)Télécharger
PC08 Photographie situant le terrain dans le paysage lointain Art R 431-10 d(pdf, 817,26 ko)Télécharger
Recapitulatif de la demande(pdf, 530,01 ko)Télécharger
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Question-réponse

Le propriétaire est-il responsable des nuisances causées par son locataire ?

Vérifié le 14/01/2020 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)

C’est le locataire qui est le principal responsable des troubles qu’il cause au voisinage. Toutefois, le propriétaire du logement doit engager certaines démarches auprès de son locataire pour faire cesser les nuisances. S’il ne le fait pas, sa responsabilité peut être engagée.

Les nuisances en cause peuvent être notamment :

Le propriétaire doit avoir été mis en demeure et informé officiellement des nuisances :

Cette mise en demeure prend la forme d’un courrier recommandé avec accusé de réception. Elle doit être justifiée par un ou plusieurs des éléments suivants :

Ce courrier doit lui demander de mettre fin aux nuisances de son locataire.

Une fois informé du comportement fautif de son locataire, le propriétaire doit utiliser tous les moyens pour faire cesser les troubles.

Démarche amiable

Le propriétaire peut d’abord mettre son locataire en demeure de cesser ces nuisances. Un courrier recommandé avec avis de réception est nécessaire pour apporter la preuve de la démarche.

Le propriétaire peut également faire appel à un conciliateur de justice.

Résiliation du bail

Si les nuisances persistent malgré la démarche amiable, le propriétaire peut faire constater la résiliation du bail s’il contient une clause de résiliation pour nuisances. Sinon, il peut demander la résiliation du bail.

  • Bail comportant une clause de résiliation pour nuisances
  • Absence de clause de résiliation

Le propriétaire peut saisir le tribunal pour faire constater la résiliation du bail et obtenir l’expulsion du locataire.

  À savoir

le propriétaire peut aussi, lorsque le terme du bail est proche, adresser au locataire au moins 6 mois avant cette date, un congé (préavis) pour motif légitime et sérieux fondé sur l’existence des nuisances.

Le propriétaire peut assigner le locataire par acte d’huissier devant le tribunal pour demander la résiliation du bail et l’expulsion du locataire.

  À savoir

le propriétaire peut aussi, lorsque le terme du bail est proche, adresser au locataire au moins 6 mois avant cette date, un congé (préavis) pour motif légitime et sérieux fondé sur l’existence des nuisances.

Les personnes se plaignant des nuisances peuvent saisir le tribunal pour engager la responsabilité du propriétaire.

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